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Penthouse en San Isidro - Lima

Jueves, 23 febrero 2012

Detalles del Anuncio

Ciudad: Lima, Lima Metropolitana y Callao
Operación: Venta
Precio: USD 369.000
Cuartos:5
Baños:6
Metros Cuadrados:287

Información de contacto

Nombre Paola Gonzalez
Número de Teléfono 999901280

Descripción

DATOS GENERALES

· Área: 287 m2 en dos pisos + 30 m2 en dos cocheras + 2 m2 en un depósito. Total área: 317 m2
· Ocupa los dos últimos pisos del edificio: El 8º y el 9º
· Antiguedad: 2 años
· Habitaciones: 5 // Baños: 6 completos // Terrazas: 1 // Patio: 1
· Trato directo con propietario. No intermediarios.
· Papeles en regla en RR. PP. y Municipalidad de San Isidro

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL INMUEBLE

· Piso laminado primer piso excepto en baños, estudio y cocina (mayólica).
· Mayólica en piso y paredes en el 2º piso
· Sistema CCTV de cámaras de vigilancia interior
· Vidrio templado en todas las ventanas
· Agua caliente (gas automático) en cocina y todos los baños
· Instalación eléctrica con toma a tierra
· Sistema de agua corriente con Ozono en cocina
· Instalación centralizada de gas
· Medidores de agua individuales (contómetros)
· Puerta de acceso de madera maciza con sistema de seguridad de máximo blindaje español
· Alarma con botón pánico y llamada a celular

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO

· Vigilancia continua 24x7
· Ascensor OTIS
· Puertas seccionales de acceso a garaje
· 4 estacionamientos interiores para visitas
· Bombas hidroneumáticas con cisterna
· Alarma de incendio
· Cerco eléctrico
· Cámaras CCTV exteriores
· Teléfono en Portería
· Construcción antisísimica

CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA

· Supermercados: Vivanda enfrente a 20 metros y Wong a 3 cdras.
· Bancos: A 3 cdras: Continental, BCP, BIF, Falabella, Citibank, ScotiaBank
· Restaurantes: A 3 cdras: Pizza Hut, Bembos, Domino Pizza, Starbucks, Rovegno...A 5-6 cdras: Señor Limón, chifa Royal, Gol Marino, Cabo Blanco...
· Servicios: Lavanderías, cambistas, grifo PetroPerú, peluquerías, personal training y servicios de todo tipo en un margen de 3-4 cdras.
· Seguridad: Cámara de vigilancia en esquina enfrente del edificio. Vigilantes armados en la cdra y continuo trasiego de Serenazgo y Policía durante las 24 horas del día

CONTACTO

Si está interesado en adquirir el inmueble, puede concertar una visita con:

· Sra. Paola. Cel: 9999-01280 // 9967-76507



Descripción del Dúplex

El acceso al dúplex se encuentra en el piso 8 del edificio. En este nivel única y exclusivamente existe el acceso al penthouse en venta, por lo que no se encontrará con otros vecinos. Adicionalmente podrá disfrutar a su conveniencia todo el área común del piso 8.
La puerta de acceso es de madera maciza con cerradura blindada de seguridad y ojo de buey.

Al acceder al departamento nos encontramos con una pequeña recepción, la sala de estar, el comedor y el dormitorio #3. Junto a la recepción también se encuentra el cuarto de baño #1 o baño de visitas.

Sala de Estar - Comedor

Este ambiente es muy amplio y se encuentra completamente iluminado con luz natural. La vista exterior, simplemente, es espectacular, y esta vista se torna íntima y maravillosa al caer la noche. Como cortesía, en el precio se incluye el mueble de la sala de cedro hecho a mano. Cabe perfectamente un comedor de 6-8 comensales y un tresillo 3-2-2, quedando todavís espacio suficiente para un mueble bar y un amplio centro de ocio en madera de cedro.

Cocina

La cocina del dúplex es amplia y se encuentra completamente iluminada por luz natural al poseer un amplio ventanal exterior. Se accede abandonando el comedor y tras dejar a la derecha la escalera de acceso al 2º piso. Una puerta batiente nos da la bienvenida.
El tamaño de este ambiente resulta apropiado para incluir un comedor de diario para 2 personas, un frigorífico side-by-side y una cocina horno de 6 fogones. La instalación de gas del penthouse se encuentra centralizada en el segundo piso, hecho que se aprovecha en la cocina al no tener que incluir un espacio para el balón de gas. El mesón se sitúa tanto a la derecha como a la izquierda del ambiente y es de granito auténtico. De igual forma, los reposteros de melamine, incluidos en el precio rodean los laterales de la cocina a derecha e izquierda y de arriba abajo, incluyendo soporte de microondas y muchísimo espacio para guardar todos los implementos de cocina. Dos luminarias independientes completan este ambiente.
La cocina incluye toma de agua para su frigorífico y la instalación del sistema de purificación de agua por Ozono para el fregadero.

Al costado de la cocina y debajo de la escalera de acceso al segundo piso, existe una alacena, donde se pueden almacenar los insumos y abarrotes.

Habitaciones

El penthouse posee 5 habitaciones y/o dormitorios completamente independientes. Tres de los dormitorios se encuentran el el primer piso y los dos ambientes restantes se sitúan en el segundo piso:

Dormitorio Master Primer Piso.- Es un dormitorio con una amplitud suficiente para incluir una cama Queen, armarios empotrados hasta el techo, un mini walking-closet con armarios empotrados y espejo de piso a techo y un baño completo con tina y base de mármol auténtico para el lavatorio. La iluminación es natural. Tiene Cable Tv y teléfono.

Dormitorio Master Segundo Piso.- Es un dormitorio con una amplitud mayor para incluir una cama King, walking-closet con armarios empotrados separado por 3 mamparas movibles y un baño completo muy amplio. La iluminación es natural, ya que este dormitorio posee un patio privado. Tiene Cable Tv y teléfono.

Dormitorio #2 Primer Piso.- Situado al costado del dormitorio master, éste dormitorio posee armario empotrados y abundante iluminación natural. Puede colocar hasta una cama de 2 plazas. Tiene Cable TV

Dormitorio #3 Primer Piso.- Situado a la entrada del departamento, es un amplio ambiente, extremadamente iluminado con luz natural y una llamativa y espectacular vista de la ciudad de Lima. Tiene Teléfono y cable TV.

Habitación #4 Segundo Piso.- Este es un ambiente muy exclusivo situado en el segundo piso del penthouse. Puede utilizarse como dormitorio master, ya que posee un baño propio completo o bien como segunda sala de ocio. Su acceso a la terraza principal, con parrilla, le otorga un toque cálido y exclusivo. Tiene Cable TV y teléfono.

Baños

El dúplex posee 5 baños completos más un baño de servicio completo. Tres baños se encuentran en el primer piso y el resto en el segundo piso. Todos los baños se encuentran estratégicamente ubicados, muy cerca de las habitaciones, pero lo suficiente alejados para que puedan servir de baños de visita. Las duchas y tina se encuentran cerradas por mamparas corredizas (4) de aluminio.

Lavandería

La lavandería es un ambiente completamente independiente ubicado en la terraza posterior del segundo piso, pero independizado de ésta por una puerta. La lavandería tiene una zona cubierta para electrodomésticos y trabajos que requieran de cobertura y otra descubierta, donde se situan los tendederos de ropa.

Adicionalmente, tiene un lavadero con agua caliente y fría y una terma de gas automática de 10 litros que se incluye en el precio. Posee instalación centralizada de gas y la instalación necesaria para lavadora y secadora, eléctrica o a gas.

Cuarto de Servicio

Desde la lavandería, podemos acceder al cuarto de servicio, donde cabe un camarote de plaza y media. El cuarto de servicio también posee un cuarto de baño de servicio completo. Posee instalación de cable TV.

Terraza

El penthouse posee una terraza que se asoma directamente a la avenida Dos de Mayo y tiene una impresionante vista panomarica de la ciudad. Esta terraza es amplia y tiene mamparas de vidrio templado para comunicarse con la habitación #4. También posee una parrilla grande construida con ladrillos refractarios y varias luminarias. Posee mayólica de piso a techo en todas las paredes.

Patio

En el extremo opuesto a la terraza, y situado en el segundo piso, existe un patio con mayólica en piso y paredes hasta arriba que comunica con el dormitorio master del segundo piso.

Family Room

En el primer piso y antes de acceder a los dormitorios, nos encontramos con un simpático, alegre y luminoso Family Room, que puede ser utilizado como cuarto de juegos o bien como cuarto secuandario o accesorio de Tv, ya que tiene toma de cable TV empotrado y los correspondientes tomacorrientes.

En el segundo piso también existe un family room de idénticas características.

Parqueos y depósito

Como colofón a este extraordinario dúplex-penthouse, se incluye en el precio dos parqueos subterráneos en el semisótano 1 del edificio y un utilísimo depósito chapado de mayólica de piso a techo y con múltiples estantes de vidrio-aluminio para su conveniencia.
Los parqueos tienen un tamaño grande, así uno de ellos, de 16 m2 puede acoger una camioneta y hasta 3 motos de alta cilindrada y el otro de 14 m2 es más que suficiente para parquear una camioneta.